Ce bien vaut-il le coup ?

Colle l'annonce. En deux minutes, tu sais comment l'exploiter, ce qu'il rapporte vraiment et à quel prix l'acheter.

Sur la page de l'annonce : Ctrl+A puis Ctrl+C. Colle ici.

On ne va rien chercher sur leboncoin ni SeLoger : leurs annonces sont protégées et l'extraction automatique est condamnée en France. Tu colles ce que tu as sous les yeux, on l'analyse avec des données publiques. C'est cinq secondes, et ça marche à tous les coups.

Colocation, immeuble de rapport, local commercial — les montages atypiques sont le cœur de l'outil.
Loyers et prix réels — Carte des loyers ANIL et ventes DVF de ton quartier.
Aucune fiscalité — tous les chiffres sont avant impôt, et c'est dit.

Vérifie, corrige, complète

Chaque chiffre porte sa source. Plus tu remplaces de 🤖 estimé par du ✍️ tien, plus le verdict est solide.

Le bien

L'exploitation — découpe en lots si c'est un immeuble

Les diagnostics — colle ton DDT, on en tire les alertes

Le dossier de diagnostic technique fait soixante pages, et trois lignes y décident de ton budget. Colle-le (ou sa page de synthèse) : amiante, plomb, électricité, gaz, termites, assainissement, risques.

Tu as le numéro de DPE ? C'est le plus fiable de tout le dossier.

Obligatoire dans les annonces depuis 2021, 13 caractères. Il ouvre la base de l'ADEME : surface habitable officielle, adresse exacte, isolation, coût réel de l'énergie.

Le financement

Les charges

Ton verdict est prêt 🔒

Où veux-tu le recevoir ? On t'envoie l'analyse complète, tu gardes la trace.

Le comparateur d'exploitation

Le même bien, sous chaque mode. Loyer brut, loyer net de charges, et ce qu'il reste vraiment.

Tu veux qu'on regarde ton projet à plusieurs ?

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